저렴한 영주시 풍기읍 ☆ 과수원 경매 투자로 어떠세요?

첫 입찰된 경북 영주 풍기읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 과수원 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경100169이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,766,506,600원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,766,506,600원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 176,650,660원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 영주시 풍기읍 동부리 305-3
물건용도	과수원
토지면적	5,737.00㎡(1,735.44평)
건물면적
사건번호	2025타경100169
감정평가액	1,766,506,600원
최저입찰가	(100%) 1,766,506,600원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동부리 305-3	과수원	229㎡ (69.27평)
	동부리 320-1	과수원	2268㎡ (686.07평)
	동부리 320-2	대	511㎡ (154.58평)
	동부리 322	과수원	2560㎡ (774.40평)
	동부리 322-3	과수원	169㎡ (51.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 소재 "풍기역" 동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 1)일련번호 1) : 부정형으로 전으로 이용중입니다. 2)일련번호 2) : 부정형으로 휴경지입니다. 3)일련번호 3) : 사다리형으로 주거나지입니다. 4)일련번호 4) : 사다리형으로 휴경지입니다. 5)일련번호 5) : 삼각형으로 휴경지입니다.
4)인접 도로상태 1)일련번호 1) : 동측으로 폭 약 5 ~ 6미터 내외의 도로와 접합니다. 2)일련번호 2) : 동일소유자 토지를 경유하여 인접도로와 통하나 지적도상 맹지입니다. 3)일련번호 3) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 북서측으로 개설공사 중인 도시계획도로와 접합니다. 4)일련번호 4) : 동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접하며, 북서측으로 개설공사 중인 도시계획도로와 접합니다. 5)일련번호 5) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 남동측으로 개설공사 중인 도시계획도로와 접합니다. [토지이용계획] 1)일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-09- 23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 2)일련번호 2) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 3)일련번호 3) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-09- 23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 4)일련번호 4) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합 ) 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 5)일련번호 5) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-09- 23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적개황도"에서와 같이 일련번호 3)토지 지상일부에 제시외건물 일부가 소재합니다.
[공부와의 차이] 공부상 일련번호 1,2,4,5)는 지목이 과수원이나 현황 전(일련번호 1), 휴경지(일련번호 2,4, 5)입니다. [참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 일련번호 3,4,5)는 "풍기읍 동부4리 도시계획도로(중로 1-2호)개설공사"와 관련하 여 분필되어 분필된 토지상에 당해 도시계획도로 개설공사 중으로 본 감정평가에서 이를 감 안하여 평가하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.