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홍천군 영귀미면 임야 경매 / 강원 임야 경매 / 29,750.9평)

첫 입찰된 강원 홍천군 영귀미면 노천리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 245,875,000원인 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 임야 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 245,875,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경50933이며, 입찰일은 2026.04.06(월) 10:00입니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 산40
물건용도	임야
토지면적	98,350.00㎡(29,750.88평)
건물면적
사건번호	2025타경50933
감정평가액	245,875,000원
최저입찰가	(100%) 245,875,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노천리 산40	임야	98350㎡ (29,750.88평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 소재 ‘노천2리 경로당’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 지대임. [교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3미터의 도로를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-12-09)<산지관리법>, 소하천구역(2023-07-03)(가랫골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(가랫골천)<소하천정비법> 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월17일	소유권
2023년11월23일	압류
2024년12월17일	가압류	10,000,000원
2025년9월30일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,679,360원원	48,092,910원원	39%	3.8회회
6개월	436,957,877원원	121,837,119원원	61%	3.5회회
12개월	328,969,720원원	101,080,814원원	50%	3.3회회

홍천군 영귀미면 임야 경매 / 강원 임야 경매 / 29,750.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 분묘소재 불분명하므로 별도 확인 요망.(분묘기지권 성립여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -임야임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 23. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경50933 (춘천지방법원)

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