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인천시 남동구 간석동 아파트경매 ★ 남동구 부동산경매

첫 입찰된 인천시 남동구 간석동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"Power Namdong · 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구 - 인천광역시 남동구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가 146,000,000원인 인천광역시 남동구 간석동 616-81 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 146,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경754이며, 입찰일은 2026.04.03(금) 10:00입니다.

소 재 지	인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 3층310호
물건용도	아파트
토지면적	29.32㎡(8.87평)
건물면적	52.95㎡(16.02평)
사건번호	2025타경754
감정평가액	146,000,000원
최저입찰가	(100%) 146,000,000원
입 찰 일	2026.04.03(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	간석동 616-81	3238.7분의 29.322	29.322㎡ (8.87평)
건물	간석동 616-81	� 철근콘크리트조	52.95㎡ (16.02평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '간석역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건내 3층 310호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등.
창호 : 샷시 창호 마감등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-86)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역( 문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제 권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 본건의 면적및 구조 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였으므로 귀 업무시 참고바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	343,937,500원원	277,654,713원원	78%	1.8회회
6개월	369,821,429원원	307,440,765원원	81%	1.7회회
12개월	374,730,994원원	311,531,866원원	82%	1.6회회

인천시 남동구 간석동 아파트경매 ★ 남동구 부동산경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1626)입니다.
입찰일은 2026.04.03입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 399일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 399일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경754 (인천지방법원)

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