종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 대지경매 | 창원시 진해구 풍호동 대지 핵심정보

창원시 진해구 풍호동에 위치한 본 대지 경매물건은 4억 4690만원짜리가 1억 5329만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 대지(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 446,900,000원이나 3회 유찰로 최저가는 153,286,000원으로 떨어져

2026.07.16(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 창원시 진해구 풍호동 816-1
물건용도	대지
토지면적	272.50㎡(82.43평)
건물면적
사건번호	2025타경11289
감정평가액	446,900,000원
최저입찰가	(34%) 153,286,000원
입 찰 일	2026.07.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	풍호동 816-1	대	272.5㎡ (82.43평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '진해구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 가. 일련번호 1 완경사지대 내 가장형의 토지로서, '주거나지' 상태임.
나. 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거나지' 상태임. 4)인접 도로상태 가. 일련번호 1 본건 북측 및 서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
나. 일련번호 2 본건 북서측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 가. 일련번호 1 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(풍호초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(지원)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 지원항공작전기지＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
나. 일련번호 2 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 지원항공작전기지＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 지상에 소재하는 수목은 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여 토지 가치에 포함하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	312,010,900원원	130,913,667원원	53%	1.7회회
6개월	1,488,765,838원원	811,920,263원원	48%	3회회
12개월	1,295,480,336원원	682,838,009원원	49%	3.1회회

경남 대지경매 | 창원시 진해구 풍호동 대지 핵심정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1,2 토지는 현 `나대지`임. 2. 기호1 및 2 토지의 일부를 텃밭으로 이용중이며, 소유자가 설치한 `경작금지`안내(사진참조) 게시되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 449일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 449일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 5. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경11289 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.