경매 경매

이번 경매는 의 물건이며, 감정가의 0% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1480357

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  O 사건번호 : 타경
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입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	29.34㎡(8.88평)
건물면적	136.32㎡(41.24평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	배곧동 299-3	12051.2분의 29.3392	29.3392㎡ (8.88평)
건물	배곧동 299-3	5층524호 철근콘크리트구조	136.32㎡ (41.24평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장을 위주로 일부에 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 공장지대로서, 제반여 건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 2019.03.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제5층 제524호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 내벽 : 판넬노출 등 창호 : 강화유리임.
[이용상태] 본건은 일반공장(아파트형공장 ; 공장, 실외기실)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지및경보설비, 실내주차장설비, 스프링클러, 방송설비, CCTV 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건동 북동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭10m~12m)
(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년4월17일	소유권
2019년4월17일	근저당권	343,200,000원
2024년4월2일	압류
2024년4월25일	가압류	107,500,000원
2024년8월14일	가압류	129,049,793원
2024년8월19일	가압류	29,229,954원
2025년2월13일	압류
2025년2월28일	압류
2025년4월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	269,034,800원원	105,597,880원원	53%	3.2회회
6개월	373,213,111원원	201,167,471원원	50%	3회회
12개월	1,028,578,309원원	672,082,574원원	54%	2.6회회

경매 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트형 공장으로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20603.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20603.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1480357

사건번호 : 2025타경 ()

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