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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[아파트경매] 북구 우산동 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

북구 우산동 835에 위치한 본 아파트 경매물건은 4억 4400만원짜리가 4억 4400만원까지 떨어진 상태입니다.

"당신이 북구 - 광주광역시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 광주광역시 북구 우산동 835 아파트입니다.

매각기일은 2026.04.02(목) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 118동 16층1603호
물건용도	아파트
토지면적	34.71㎡(10.50평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2025타경6354
감정평가액	444,000,000원
최저입찰가	(100%) 444,000,000원
입 찰 일	2026.04.02(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	우산동 835	110407.8분의 34.7129	34.7129㎡ (10.50평)
건물	우산동 835	1 철근콘크리트구조	59.9625㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "우산동행정복지센터" 남측 인근에 위치한 무등산자이 앤어울림 제118동 제16층 제1603호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치 하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상19층 건물 중 제16층 제1603호 (사용승인일 : 2025.01.09), 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 평지로, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2016- 02-01)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-20)(우산구역 주택 재개발 정비사업)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역 , 준보전산지, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.