경매> 싼 , 첫 입찰

감정가 0원 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지
물건용도
토지면적	41.40㎡(12.52평)
건물면적	49.62㎡(15.01평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가납리 721-20	440분의 41.4	41.4㎡ (12.52평)
건물	가납리 721-20	가동 2층201호 철근콘크리트구조	49.62㎡ (15.01평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대.연립 등의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 20개 호수로서 (건물사용승인일, 기호 4- 14 : 2022.01.28, 기호 15-24 : 2022.10.20)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 단지형 다세대 주택(기호 4,7,10 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관, 기호 5,8 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등, 기호 6,9 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등 기호 11 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등 기호 12-14 : 방3, 거실, 주방/식당,욕실 겸 화장실, 발코나, 현관 등 기호 15,20 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 발코니, 현관, 기호 16,18,21 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸화장실, 발코니, 현관 기호 17,19,22 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸화장실, 발코니, 현관, 기호 23 : 방3,거실,주방/식당, 욕실 겸 ？앗2, 다용도실, 발코니,현관, 기호 24 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재경보기, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 엘리베이터 설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 기호 1 토지(가납리 721-20)는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하여, 기호 2 토지(가납리 721-36) 및 기호 3토지(석우리 67-11)는 2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하며, 기호 1-3 공히 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1,3 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한), 비행안전구역(제4구역), 비행안전구역(위임지역 40M), 제한 보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한), 비행안전구역(제3구역), 비행안전구역(제4구역), 비행안전 구역(위임지역 40M), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월24일	소유권
2020년6월25일	근저당권	650,000,000원
2020년6월25일	근저당권	1,430,000,000원
2023년12월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	149,000,000원원	106,110,100원원	71%	1회회
6개월	683,411,429원원	252,584,299원원	61%	2회회
12개월	535,015,680원원	238,412,006원원	59%	2.3회회

경매> 싼 , 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20603.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20603.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2. 방3.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경 ()

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