전남 장성군 대지 부동산경매 | 장성읍 대지 부동산경매 (108.0평)

장성군 장성읍의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2927만원까지 떨어졌습니다.

"다시 찾는 장성' 2025 설렘의 해 - 전라남도 장성군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

전라남도 장성군 장성읍 유탕리 대지 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경32312이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 29,274,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 29,274,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 2,927,400원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 장성군 장성읍 유탕리 140-2
물건용도	대지
토지면적	357.00㎡(107.99평)
건물면적
사건번호	2025타경32312
감정평가액	29,274,000원
최저입찰가	(100%) 29,274,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유탕리 140-2	대	357㎡ (107.99평)

[위치/주위환경] 전남 장성군 장성읍 유탕리 유탕제 저수지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 이루어짐.
[교통상황] 인근에 버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호 1, 2, 6: 부정형 평지, 묵전(나지)
기호 3: 부정형 완경사지, 묵전 기호 4: 부정형 완경사지, 묵전(나지) 및 비포장 도로 등 기호 5: 부정형 완경사지, 묵전(나지)
4)인접 도로상태 맹지(기호 1, 2), 세로(불)(기호 3~6)
[토지이용계획] 기호 1, 4, 6: 제1종일반주거지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역 기호 2: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역 기호 3: 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역 기호 5: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 묵전(나지)(기호 1, 2, 5, 6), 묵전(기호 3), 묵전(나지) 및 도로 등(기호 4), [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월7일	소유권
2018년6월7일	소유권
2025년4월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	137,408,763원원	79,724,250원원	64%	2회회
6개월	111,507,810원원	64,683,940원원	63%	2회회
12개월	107,390,925원원	62,239,950원원	62%	2.2회회

전남 장성군 대지 부동산경매 | 장성읍 대지 부동산경매 (108.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 묵전(나지) - 정확한 경계는 측량을 요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1938)입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 346일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 346일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.04.09. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 버스승강장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경32312 (광주지방법원)

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