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창원시 의창구 다세대(빌라)/ 경매로 싸게 사는 방법?

이번 경매는 창원시 의창구 팔용동의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

창원시 의창구 팔용동의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 148.83㎡(45.02평)입니다. 토지면적은 51.37㎡(15.54평)입니다.

사건번호는 2025타경11796이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 247,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 247,000,000원입니다.

입찰보증금은 24,700,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 창원시 의창구 팔용동 178-5 유진상가빌라 7층801호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	51.37㎡(15.54평)
건물면적	148.83㎡(45.02평)
사건번호	2025타경11796
감정평가액	247,000,000원
최저입찰가	(100%) 247,000,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	팔용동 178-5	1026.3분의 51.369	51.369㎡ (15.54평)
건물	팔용동 178-5	철근콘크리트조	148.830㎡ (45.02평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 성지여자고등학교 북서측 인근에 위치하는 유진상가빌라 7층 801호 단위세대로서 부근은 소규모 주상복합 공동주택, 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 보통수준임.
[교통상황] 본 주상복합 공동주택까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층, 지상7층 건물내 7층 801호로서(계단식, 남동향, 사용승인일:1997.01.23)
외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 바닥:비닐쉬트 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호구조 등 [이용상태] 연립주택(2세대용으로 구분이용)으로 이용중임.
[설비내역] 급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형.평지로서 근린생활시설 및 연립주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 소로, 남서측으로 세로(가)와 각각 접하며, 인접 도로상태는 보통수준임.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(서상지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(서상지구)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 7층 801호 1개호로 등재되어 있으나, 현황은 구분 건물의 중간부에 내부 경계벽체를 설치하여 2세대(7층 801호 및 803호)용으로 구분하여 이용 중인 것으로 조사되며, 현장조사시 801호는 임차인이 거주하고 있는 것으로 조사되었으며, 803호는 이사로 인하여 현재 공가상태인 것으로 탐문조사 되었는 바, 정확한 임대차관계 등 은 별도의 확인이 필요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	801호전부	2024.06.13.	[보]2500만 원 [월]55만 원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.