종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

나주 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경88489] -2,182.2평

이번에 소개할 경매물건은 전남 나주에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 5억 1219만원입니다.

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

나주시 봉황면 죽석리의 임야 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 7,214.00㎡(2,182.24평)입니다.

사건번호는 2024타경88489이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 512,194,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 512,194,000원입니다.

입찰보증금은 51,219,400원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-37
물건용도	임야
토지면적	7,214.00㎡(2,182.24평)
건물면적
사건번호	2024타경88489
감정평가액	512,194,000원
최저입찰가	(100%) 512,194,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽석리 산97-37	임야	7214㎡ (2,182.24평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 소재 "봉황초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지가 주로 소재하는 지방도변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측으로 접하여 통과하는 국도변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본 건은 남동측으로 왕복 3차로의 아스콘 포장도로에, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 생산관리지(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구 50m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(2013-04-15)＜도로법＞, 접도구역(2013-04-17)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 임야이나, 현황 전으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1987년12월29일	소유권
2018년7월16일	근저당권	340,600,000원
2018년7월16일	지상권
2018년7월16일	가등기
2024년12월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	62,213,500원원	34,175,000원원	42%	4회회
6개월	352,674,521원원	189,880,000원원	55%	3.1회회
12개월	281,036,744원원	139,250,909원원	50%	3.6회회

나주 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경88489] -2,182.2평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"으로 이용중

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1938)입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 458일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 458일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경88489 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.