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충남 아산 풍기동 아파트 경매() (최저입찰가: 2억 7000만원)

이번에 소개할 경매물건은 충남 아산에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 2억 7000만원입니다.

"시민에게 행복을! 아산에는 희망을 - 충청남도 아산시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

아산시 풍기동 440의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.99㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 46.81㎡(14.16평)입니다.

사건번호는 2025타경12090이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 270,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 270,000,000원입니다.

입찰보증금은 27,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청남도 아산시 풍기동 440 동일하이빌아파트 109동 20층2003호
물건용도	아파트
토지면적	46.81㎡(14.16평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2025타경12090
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(100%) 270,000,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	풍기동 440	76323.9분의 46.8095	46.8095㎡ (14.16평)
건물	풍기동 440	1 철근콘크리트구조	84.9851㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 충청남도 아산시 풍기동 소재 '온양풍기초등학교' 동측 인근 '동일하이빌아파트' 단지내에 위치하는 공동주택으로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 상가 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 20층 아파트내 20층 2003호로서, 외벽: 석재 붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 아파트 1개호(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 남서측으로 중로, 북서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산풍기브라운스톤아파트(풍기하이빌)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 철도보호지구＜철도안전법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년9월18일	소유권
2022년3월11일	근저당권	294,000,000원
2025년7월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	219,482,759원원	188,828,255원원	85%	1.1회회
6개월	188,562,745원원	157,863,173원원	80%	1.3회회
12개월	200,165,368원원	163,545,247원원	79%	1.4회회

충남 아산 풍기동 아파트 경매() (최저입찰가: 2억 7000만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경12090 (대전지방법원 천안지원)

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