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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

감정가 22억 9050만원! 청원구 근린시설 상세정리? (건물 225.7평)

청주 내수읍에 위치한 근린시설 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1480023

충청북도 청주시 청원구 내수읍 근린시설 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 2,290,497,900원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 2,290,497,900원입니다.

사건번호는 2024타경62505이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 229,049,790원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 121-2
물건용도	근린시설
토지면적	1,895.00㎡(573.24평)
건물면적	746.14㎡(225.71평)
사건번호	2024타경62505
감정평가액	2,290,497,900원
최저입찰가	(100%) 2,290,497,900원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도원리 121-2	답	1895㎡ (573.24평)
건물	도원리 121-2	1층 근린생활시설 일반철골구조	373.07㎡ (112.85평)
건물	도원리 121-2	2층 근린생활시설	373.07㎡ (112.85평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 "내수교차로" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 대체적으로 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건 은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 준공 전의 토지임.
4)인접 도로상태 남동측으로 왕복4차선 포장도로를 통해 접근 가능하며, 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기 지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))＜군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 공부상 지목 "답"이나, 현황 건축허가를 득하하여 준공 전의 토지임.
[참고사항] 후첨 "사진용지"와 같이 소유자와 점유자 미상인 제시외 건물㉠ 및 제시외 컨테이너 1개동이 소재하나, 귀 법원 요청에 의거 제시외건물이 소재하는 토지 평가시 이에 구애됨 없이 정상적 으로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함.
[건물구조] 일반철골구조 징크패널지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 및 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창 임.
[이용상태] ■ 1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 및 화장실 등으로 이용중임. ■ 2층 : 제2종근린생활시설(사무실) 및 화장실 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 대상물건은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,827,280,867원원	769,971,852원원	47%	3.2회회
6개월	1,400,335,650원원	596,880,278원원	55%	2.6회회
12개월	1,400,335,650원원	596,880,278원원	55%	2.6회회

감정가 22억 9050만원! 청원구 근린시설 상세정리? (건물 225.7평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043) 249-7304)입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 513일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 513일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1480023

사건번호 : 2024타경62505 (청주지방법원)

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