경기 의정부시 금오동 경매 임박했어요. / 다세대(빌라)경매

의정부지방법원의 2025타경73255 사건, 1억 5400만원짜리 다세대(빌라) 경매물건입니다.

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

다세대(빌라) 경매 / 경기도 의정부시 금오동 120-27 다세대(빌라) 경매 / 2025타경73255

소 재 지	경기도 의정부시 금오동 120-27 금오파크빌 2동 5층 502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	31.12㎡(9.41평)
건물면적	49.77㎡(15.06평)
사건번호	2025타경73255
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(100%) 154,000,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금오동 120-27	746분의 31.12	31.12㎡ (9.41평)
건물	금오동 120-27	2 철근콘크리트구조	49.77㎡ (15.06평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '국민건강보험공단 의정부지사' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공동주택, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철(효자역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2012.05.24.) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 타일 마감, 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
[이용상태] 본건은 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 필지 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 본건의 임대 관계는 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 부득이 조사치 못하여 미상으로 기재하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별표시, 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하였으니 경매 진행 시 필히 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년10월31일	소유권
2013년10월31일	근저당권	117,600,000원
2018년8월22일	근저당권	50,000,000원
2024년4월15일	가압류	21,902,789원
2025년9월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	218,250,000원원	134,613,642원원	59%	3.6회회
6개월	206,785,714원원	119,076,438원원	56%	4.7회회
12개월	190,781,250원원	122,499,629원원	65%	3.4회회