대덕구 신탄진동 141-23 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2024타경113301

대전시 대덕구 신탄진동 벨루체, 감정가 1억 2600만원 → 최저 1억 2600만원! 벨루체 찾는 분께 적합합니다.

"내 일상이 즐거운 대덕구 - 대전광역시 대덕구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

대전광역시 대덕구 신탄진동 141-23 벨루체 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경113301이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 126,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 126,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 12,600,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 17, 3층302호 (신탄진동,벨루체)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	42.70㎡(12.92평)
건물면적	50.38㎡(15.24평)
사건번호	2024타경113301
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(100%) 126,000,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신탄진동 141-23	427.7분의 42.7	42.7㎡ (12.92평)
건물	신탄진동 141-23	3 철근콘크리트구조	50.377㎡ (15.24평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박 및 위락시설, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량통행이 가능하며, 서측 인근에 신탄진역 및 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호외 2개호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재외장 마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.
- 창호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 다세대주택(통칭 "벨루체")로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 방범설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 자루형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2015-04-17)(신탄진D 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)), 소로2류(폭 8m-10m)(1971-07-30)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 재정비촉진지구＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월10일	소유권
2022년11월17일	근저당권	225,000,000원
2024년2월14일	압류
2024년6월18일	압류
2024년7월8일	임의경매
2024년7월31일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	61,333,333원원	51,925,333원원	87%	0.7회회
6개월	62,200,000원원	48,754,080원원	80%	1회회
12개월	72,800,000원원	52,399,930원원	71%	1.5회회

대덕구 신탄진동 141-23 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2024타경113301

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1809)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 619일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 619일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경113301 (대전지방법원)

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