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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

청주시 상당구 2억 4198만원 주택 경매로 7259만원 저렴하게 입찰

청주시 낭성면에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 주택(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 241,975,680원이나 1회 유찰로 최저가는 169,383,000원으로 떨어져

2026.05.12(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 낭성면 귀래리 276
물건용도	주택
토지면적
건물면적	185.28㎡(56.05평)
사건번호	2025타경51503
감정평가액	241,975,680원
최저입찰가	(70%) 169,383,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	귀래리 276	1층 주택 일반목구조	146.1㎡ (44.20평)
건물	귀래리 276	2층 주택 일반목구조	39.18㎡ (11.85평)

[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] -- [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년1월29일	소유권
2025년7월25일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,144,072,615원원	636,144,333원원	61%	1.8회회
6개월	1,516,376,537원원	892,781,430원원	64%	1.9회회
12개월	1,579,629,459원원	891,502,768원원	59%	2.6회회

청주시 상당구 2억 4198만원 주택 경매로 7259만원 저렴하게 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

이 사건 건물을 위하여 매각에서 제외하는 대지에 법정지상권 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
건물만의 매각임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 1. 1번 목록

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰일은 2026.05.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 물건처럼 토지가 경매에서 제외된 물건인 경우 특히 유의하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 7. 25. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 :

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51503 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.