종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

8232만원부터 오피스텔경매! 경기 안산 경매로 진행

감정가 1억 6800만원, 2회 유찰된 경기 안산시 단원구 오피스텔의 최저입찰가는 8232만원입니다.

"함께 이룬 40년' 함께 여는 100년 - 경기도 안산시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

수원지방법원 안산지원 경매5계 2025 타경 52980

소 재 지	경기도 안산시 단원구 성곡동 847-1 더스테이 29층2908호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.98㎡(1.51평)
건물면적	24.44㎡(7.39평)
사건번호	2025타경52980
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(49%) 82,320,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성곡동 847-1	1995.8분의 4.978	4.978㎡ (1.51평)
건물	성곡동 847-1	철근콘크리트구조	24.44㎡ (7.39평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 반달섬 내에 위치하며 부근은 오피스텔, 숙박시설, 공원, 생활편의시설 등 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조(라멘조) (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인조석타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 토지로서 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 국가산업단지(시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.)임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 내부구조는 건축물대장 현황도면을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 관련설비 등은 재확인바람. 다. 관리사무소 탐문결과 29층은 복층이 포함된 것으로 조사되었으며 사실조회시 상이할 수 있으니 업무진행시 관련 내용은 재확인바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년3월5일	소유권
2024년3월5일	근저당권	139,200,000원
2024년6월26일	근저당권	40,000,000원
2024년9월6일	가압류	28,644,189원
2024년10월2일	가압류	7,651,664원
2024년10월11일	가압류	118,500,239원
2024년11월8일	가압류	10,682,424원
2025년5월23일	압류
2025년6월17일	가압류	299,237,583원
2025년8월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	102,833,333원원	73,124,986원원	74%	1.5회회
6개월	125,923,077원원	81,424,509원원	71%	1.5회회
12개월	118,793,103원원	69,814,573원원	65%	2회회

8232만원부터 오피스텔경매! 경기 안산 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지에 별도등기('공유수면관리및매립에관한법률'에 따른 금지사항 부기등기)존재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1191)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.3.5. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경52980 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.