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월롱면다세대(빌라)경매> 파주시 월롱면 싼 , 2025타경62555

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경62555의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 5000만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 파주시 월롱면 영태리 다세대(빌라)

의정부지방법원 고양지원 2025타경62555입니다.

감정가격은 150,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 150,000,000원입니다.

2026.03.31(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 파주시 월롱면 영태리 342-10 2동 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	65.13㎡(19.70평)
건물면적	53.46㎡(16.17평)
사건번호	2025타경62555
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(100%) 150,000,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영태리 342-10	977분의 65.1333	65.1333㎡ (19.70평)
건물	영태리 342-10	2 철근콘크리트구조	53.46㎡ (16.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 '파주시농기계임대사업소 파주본소' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 일반주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	전부	2021.06.28.	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월28일	소유권
2023년1월27일	압류
2023년7월18일	임차권설정	130,000,000원
2024년4월15일	압류
2025년3월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	174,217,647원원	88,606,765원원	52%	2.4회회
6개월	193,810,714원원	104,076,252원원	56%	2.3회회
12개월	198,262,162원원	109,856,215원원	57%	2.2회회

월롱면다세대(빌라)경매> 파주시 월롱면 싼 , 2025타경62555

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2021. 6. 28., 확정일자 2021. 6. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
이건은 철근콘크리트구조 (철

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
안선옥:임차보증금반환채권은 주택도시보증공사에 승계됨(2025. 6. 16. 권리신고및배당요구서 제출).

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 372일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 372일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 1. 27.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주정차가 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경62555 (의정부지방법원 고양지원)

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