[추천 경매물건] 경기 안양 아파트형공장 ▶ 2억 5300만원 ※ 2025타경101022

수원지방법원 안양지원의 2025타경101022 사건, 2억 5300만원짜리 아파트형공장 경매물건입니다.

"안양! 성장의 50년’ 비상하는 100년 - 경기도 안양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 아파트형공장(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 253,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 253,000,000원으로 떨어져

2026.03.31(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 안양시 동안구 평촌동 160-1 평촌역아이에스비즈타워 14층1408호
물건용도	아파트형공장
토지면적	15.03㎡(4.55평)
건물면적	50.53㎡(15.29평)
사건번호	2025타경101022
감정평가액	253,000,000원
최저입찰가	(100%) 253,000,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평촌동 160-1	8582.20분의 15.03	15.03㎡ (4.55평)
건물	평촌동 160-1	철근콘크리트구조	50.53㎡ (15.29평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재""동안고등학교""동측 인근에 위치하며, 주변은 유사형의 지식산업센터, 중소규모의 공장, 근린생활 시설 등으로 등으로 이루어진 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철 4호선 ""평촌역"" 및 ""인덕원역""까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1408호로서 외벽 : 복합타일, 강화유리 및 석재붙임 등.
창호 : 샷시 등.
[이용상태] 공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 조사됨.(경매진행시 이용상황 재확인바람.)
[설비내역] 위생, 급배수, 주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전등 부대설비 되어 있으며 개별 냉난방 구조임. [토지형상/이용상태] 본건은 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 포장 소로 및 동측으로 포장 세로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 대기관리 권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 벤처기업육성촉진지구＜벤처기업육성에 관한 특별조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년6월10일	소유권
2019년6월10일	근저당권	210,000,000원
2021년10월19일	근저당권	44,450,000원
2024년1월8일	가압류	1,273,915,032원
2024년1월10일	가압류	1,553,000,000원
2024년1월23일	가압류	304,700,366원
2024년2월23일	가압류	55,114,850원
2025년4월2일	압류
2025년4월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[추천 경매물건] 경기 안양 아파트형공장 ▶ 2억 5300만원 ※ 2025타경101022

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공장(지식산업센터)로 이용 중임

[부동산 현황조사서 비고란]
현황은 A동으로 표기되어 있으며, 14층 안내 배치도에 ` A1408 주식회사 이레아이에스` 로 표기 되어 있으나, 세대 출입문에는 아무런 상호 표시가 없고 출입문이 잠겨져 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1282)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 327일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 327일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경101022 (수원지방법원 안양지원)

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