종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

의정부시 신곡동 1억 7800만원에 아파트 경매물건으로 나와~

의정부지방법원에서 진행되는 2025타경73578, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 경기도 의정부시 신곡동 681-2 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경73578 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원입니다.

감정가격은 178,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 178,000,000원입니다.

건물면적은 46.62㎡(14.10평)이고, 토지면적은 29.08㎡(8.80평)입니다.

소 재 지	경기도 의정부시 신곡동 681-2 부용아파트 101동 7층 704호
물건용도	아파트
토지면적	29.08㎡(8.80평)
건물면적	46.62㎡(14.10평)
사건번호	2025타경73578
감정평가액	178,000,000원
최저입찰가	(100%) 178,000,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신곡동 681-2	6423.3분의 29.08	29.08㎡ (8.80평)
건물	신곡동 681-2	1 철근콘크리트조	46.62㎡ (14.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '부용아파트' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 기호 1 (101동 704호)로서, 각각 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 평탄한 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로에 접함.
[토지이용계획] 3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 대로1류(폭 35m~40m) (2021-09-29) (대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
늘OO	건물의전부		[보]10,000,000
진OO		2015.06.08.
한OO	704호	2015.6.8.	[보]80,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년4월28일	소유권
2025년9월4일	근저당권	157,500,000원
2025년9월4일	전세권	10,000,000원
2025년11월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	303,033,333원원	244,950,943원원	79%	1.6회회
6개월	321,967,213원원	264,154,086원원	79%	1.6회회
12개월	320,080,272원원	266,215,519원원	81%	1.5회회

의정부시 신곡동 1억 7800만원에 아파트 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0366)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
한국토지주택공사:임대차계약에 따른 입주자는 진현화임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.9.4. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경73578 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.