용산구다세대(빌라)경매> 서울시 용산구 싼 (2025타경51933)

2025타경51933 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"새로운 변화 행복한 용산 - 서울특별시 용산구"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1479321

소 재 지	서울특별시 용산구 한남동 657-136 1층101호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	52.63㎡(15.92평)
건물면적	67.39㎡(20.39평)
사건번호	2025타경51933
감정평가액	1,000,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,000,000,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	한남동 657-136	421분의 52.625	52.625㎡ (15.92평)
건물	한남동 657-136	철근콘크리트조	67.39㎡ (20.39평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 ' 한남동 주민센터' 동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있는 주택,상가 혼용지대로, 인근에 초등학교, 파출소, 주민센터, 대학병원, 음식점, 카페, 편의점 등 공공시설, 편의시설 등이 위치하고 있음. [교통상황] 본건 인근 ‘한남대로’변으로 버스정류장이, 남동측 근거리에 경의/중앙선 ‘한남역’이 위치하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 4층 공동주택 내 제1층 제101호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.
[이용상태] ‘다세대주택‘으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평지, 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.
7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 한남동 657-136: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대차관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	420,000,000원원	501,300,000원원	119%	0회회