부산시 수영구 무학로21번길 오피스텔경매 ★ 수영구 부일스타리움 경매 상세정보.

이번에 소개할 경매물건은 부산시 수영구에 위치한 부일스타리움입니다. 최저입찰가는 1억 5900만원입니다.

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

부산광역시 수영구 무학로21번길 105 부일스타리움 오피스텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 159,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 159,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경112655이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 15,900,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층605호 (광안동,부일스타리움)
물건용도	오피스텔
토지면적	9.08㎡(2.75평)
건물면적	29.92㎡(9.05평)
사건번호	2024타경112655
감정평가액	159,000,000원
최저입찰가	(100%) 159,000,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	광안동 75-27	490.9분의 9.0761	9.0761㎡ (2.75평)
건물	광안동 75-27	6 철근콘크리트조	29.92㎡ (9.05평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선 "수영역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주거환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 수영역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 201호 외 29개호로서, 외벽 : 화강석 및 석재 붙임 등 마감 내벽 :미장타일 붙임 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 기호 1-18 및 23 : 다세대주택 기호 19-22 및 24-30 : 주거용 오피스텔로 보여짐.
[설비내역] 위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 타워주차설비 및 시스템 냉난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 약 6미터 폭의 도로와, 남측으로 약 7미터 폭의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 본건 중 기호20-22 및 24-30은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황‘주거용(오피스텔)’로 보여짐. [참고사항] 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,960,000원원	80,628,000원원	72%	1.6회회
6개월	133,557,143원원	78,029,279원원	61%	2회회
12개월	163,047,059원원	103,877,565원원	63%	1.8회회

부산시 수영구 무학로21번길 오피스텔경매 ★ 수영구 부일스타리움 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 051-780-1425)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 29개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 29번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 479일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 479일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경112655 (부산지방법원 부산동부지원)

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