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구례군 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경52306] -897.5평

전남 구례군 광의면 수월리 답, 감정가 1억 2758만원 → 최저 1억 2758만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

"자연으로 가는 길 - 전라남도 구례군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	전라남도 구례군 광의면 수월리 513-8
물건용도	답
토지면적	2,967.00㎡(897.52평)
건물면적
사건번호	2025타경52306
감정평가액	127,581,000원
최저입찰가	(100%) 127,581,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수월리 513-8	답	2967㎡ (897.52평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 광의면 수월리 소재‘월곡마을회관’동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 경지정리지대 임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 평지 내 세장형 토지로서, '답'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북서측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 본건은 농림지역,가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임. 6)제시목록 외의 물건 ㅡㅡ.
[공부와의 차이] ㅡㅡ. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년3월18일	소유권
2007년12월12일	소유권
2024년2월5일	가압류	20,990,119원
2024년8월16일	가압류	26,758,212원
2025년11월17일	임의경매
2025년11월25일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	146,586,740원원	69,057,138원원	48%	3.4회회
6개월	120,991,356원원	57,649,000원원	49%	3.2회회
12개월	93,907,420원원	52,112,333원원	68%	2.4회회

구례군 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경52306] -897.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
콘크리트 진입로에 접함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.2.5.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경52306 (광주지방법원 순천지원)

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