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조례동아파트경매 ★ 순천 싼 경매로 나왔는데 문제없나. - 첫 입찰

첫 입찰된 전남 순천 조례동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"人(in) Suncheon - 전라남도 순천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 순천시 조례동 851 아파트입니다.

매각기일은 2026.03.30(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 순천시 조례동 851 대림아파트 102동 6층 606호
물건용도	아파트
토지면적	37.85㎡(11.45평)
건물면적	84.73㎡(25.63평)
사건번호	2025타경52192
감정평가액	119,000,000원
최저입찰가	(100%) 119,000,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조례동 851	19315분의 37.846	37.846㎡ (11.45평)
건물	조례동 851	1 철근 콘크리트조	84.725㎡ (25.63평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 「비봉초등학교」남서측 인근에 위치한 대림 아파트 제102동 제6층 제606호로, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. [교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 본건은 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제102동 제6층 제606호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 남측으로 각각 포장도로에 접하며, 단지 동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년3월9일	소유권
2016년3월9일	근저당권	96,000,000원
2018년1월9일	가압류	100,000,000원
2018년3월2일	가압류	13,311,648원
2025년10월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	158,016,667원원	131,371,799원원	77%	1.3회회
6개월	146,605,263원원	117,194,735원원	76%	1.5회회
12개월	146,308,654원원	117,572,592원원	77%	1.5회회

조례동아파트경매 ★ 순천 싼 경매로 나왔는데 문제없나. - 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 공부상 표시와 일치함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경52192 (광주지방법원 순천지원)

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