종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

4억 4500만원짜리 근린상가, 전남 웅천동 경매물건 소개합니다.

첫 입찰된 전남 여수 웅천동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 여수시 웅천동 1851 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 순천지원(2025타경672)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 445,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 445,000,000원입니다.

2026.03.30(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 여수시 웅천동 1851 여수웅천부영1차 상가동 1층101호
물건용도	근린상가
토지면적	90.83㎡(27.48평)
건물면적	65.52㎡(19.82평)
사건번호	2025타경672
감정평가액	445,000,000원
최저입찰가	(100%) 445,000,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	웅천동 1851	29811.6분의 90.8336	90.8336㎡ (27.48평)
건물	웅천동 1851	� 철근콘크리트구조	65.52㎡ (19.82평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재‘여수송현초등학교’남서측 인근에 위치한 여수웅천 부영1차 제상가동 제1층 제101호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상2층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2015.05.11) 외벽 : 타일붙임 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 노폭 약 23m의 아스팔트포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보호지구(송현지구), 지구단위계획구역, 공원(역사공원(자당공원))(저촉), 완충녹지(저촉), 초등학교(웅천2초교)(저촉), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 국가 산업단지(녹지지역), 국가산업단지(주거지역), 특별대책지역(여수국가산업단지)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	여수웅천부영1차상가동101호	2024.07.05.	[보]20,000,000 [월]900,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월17일	소유권
2023년4월11일	근저당권	384,000,000원
2023년4월21일	근저당권	52,000,000원
2024년8월21일	가압류	7,931,165원
2025년10월29일	임의경매
2025년12월1일	가압류	9,987,931원
2025년12월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	643,593,019원원	345,622,750원원	52%	2.8회회
6개월	764,074,075원원	421,266,545원원	51%	2.8회회
12개월	710,484,569원원	391,840,167원원	52%	2.8회회

4억 4500만원짜리 근린상가, 전남 웅천동 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 여수시 웅천동에 소재하고 있는 웅천부영아파트1차 상가 101호임. 여수 웅천항 북동측에 소재하고 있으며 주변 아파트가 산재해 있으며 교통 및 제반여건 보통시 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이옥금:임차인 이옥금의 현황조사 내용 중 임대차 기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(51,243,835원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경52359,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.11.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경672 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.