경매물건 | 감정가 0원

에 위치한 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 (으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 0원이나 회 유찰로 최저가는 0원으로 떨어져

에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	165.33㎡(50.01평)
건물면적	33.81㎡(10.23평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	선창리 198-49	대	165.3333㎡ (50.01평) 지분 3분의 1 전부
건물	선창리 198-49	1층 단독주택 경량철골구조	33.8067㎡ (10.23평) 지분 3분의 1 전부
제시외건물	선창리 198-49	관정	관정

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 선장면 선창리에 소재하며, ""선장사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 인접 토지를 통하여 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, ＜추가기재＞ 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
6)제시목록 외의 물건 별지 ""사진용지""와 같이 제시외 관정이 소재함 [공부와의 차이] 특이사항 없음 [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감 창호: 샷시 창호임 [이용상태] 단독주택으로 이용 중임 [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 태양광설비, 난방설비 등이 되어 있음 4)부합물 및 종물 본건 건물 테두리에 있는 목조 데크 및 옥상에 설치되어 있는 태양광설비 등은 본건 건물에 포함하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 특이사항 없음 [참고사항] 임대관계 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월12일	소유권
2022년8월12일	소유권
2022년8월12일	소유권
2024년9월26일	가압류	12,584,896원
2025년8월27일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월12일	소유권
2022년8월12일	소유권
2022년8월12일	소유권
2024년9월26일	가압류	12,584,896원
2025년8월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	389,346,920원원	239,960,500원원	60%	2회회
6개월	472,487,577원원	277,902,682원원	55%	2.3회회
12개월	433,826,870원원	259,864,898원원	60%	2회회

경매물건 | 감정가 0원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 지분매각, 제시외 관정 포함 - 제시외 컨테이너 창고는 매각에서 제외 - 공유자우선매수 1회에 한하여 허용

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblog/www/inc/util_lib.inc on line 792

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경 ()

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.