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음성군 대소면 전, 감정가의 64%에 낙찰 가능성?

충북 음성군 대소면 대풍리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 11억 1306만원, 현재 최저입찰가는 7억 1236만원입니다.

"상상대로 음성 - 충청북도 음성군"

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1478961

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 음성군 대소면 대풍리 전입니다.

매각기일은 2026.06.15(월) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-7
물건용도	전
토지면적	4,969.00㎡(1,503.12평)
건물면적
사건번호	2025타경30655
감정평가액	1,113,056,000원
최저입찰가	(64%) 712,356,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대풍리 산33-7	임야	1700㎡ (514.25평)
	대풍리 502-10	전	3146㎡ (951.67평)
	대풍리 산33-5	임야	123㎡ (37.21평)
제시외건물	대풍리 502-10	물탱크실	20 ㎡(6.05평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 대소면 대풍리 소재 ""대소산업단지"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동 산(지목상 임야 3필지, 전 1필지)이며,주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 중소규모 공장, 창고시설, 대소산업단지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1~4) 중 기호1토지는 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며 기호2,3,4 토지는 일단지로 개발하는 것이 합리적이며,기호2토지가 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 ""대금로(왕복4차선)""가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지:부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""이나 단독주택 신축신고 득한 후 일부 부지 조성 공사중 중단 상태에서 신축신고 효력 상실한 것으로 조사됨.
2)기호2,3,4토지:부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야"",""전""이나 제2종근린생활시설(제조업소) 신측신고 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단 상태에서 신축신고 취소된 것으로 조사됨.
4)인접 도로상태 1)기호1토지: 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
2)기호2,3,4토지: 남측 세로(가) 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 1)기호1,2,4토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지(산지관리법)
2)기호3토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 ※기호3토지 남동측 지적 경계선 부근에 인근 마을 공동시설인 물탱크실(제시외건물㉠: 판넬 조 판넬지붕 단층, 약20㎡)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 1)기호1토지: 지목은 ""임야""이나 단독주택 신축신고를 득한 후 일부 부지조성 공사중 공사 중단 상태에서 신축신고 효력 상실된 것으로 조사됨.
2)기호2,3,4토지: 지목은 ""임야"",""전""이나 제2종근린생활시설(제조업소) 신축신고를 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단 상태에서 신축신고가 취소된 것으로 조사됨.
[참고사항] 전체 임대관계 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.