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2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 진주 평거동 주공아파트

진주 평거동 326의 주공아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 3800만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 진주시 평거동 326 주공아파트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 진주지원(2024타경40532)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 138,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 138,000,000원입니다.

2026.03.30(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 진주시 진양호로185번길 7, 102동 3층301호 (평거동,주공아파트)
물건용도	아파트
토지면적	64.94㎡(19.64평)
건물면적	47.01㎡(14.22평)
사건번호	2024타경40532
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(100%) 138,000,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평거동 326	19332분의 64.94	64.94㎡ (19.64평)
건물	평거동 326	1 철근콘크리트조	47.01㎡ (14.22평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "서진초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 대로, 북서측으로 중로, 북동측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-25)(대로3-9)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2024-05-30)(중로2-7)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-01 -28)(서진초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년10월26일	소유권
2018년1월18일	근저당권	81,600,000원
2019년10월17일	근저당권	19,500,000원
2021년12월10일	가압류	33,064,516원
2024년12월9일	가압류	6,037,965원
2025년1월9일	강제경매
2025년3월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	287,914,286원원	260,715,295원원	91%	0.7회회
6개월	271,515,385원원	246,135,453원원	88%	1.4회회
12개월	267,064,151원원	239,320,756원원	88%	1.4회회

2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 진주 평거동 주공아파트

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055)760-3251)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(26,416,205원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경30663,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 433일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 433일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경40532 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.