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경기 아파트 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

2025타경41612 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ▷ 위치 : 경기도 평택시 동삭동 343-2
  ▷ 유형 : 아파트
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 41612
  ▷ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

감정가는 335,000,000원입니다. 최저입찰가는 335,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.03.30(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 33,500,000원 입니다.

소 재 지	경기도 평택시 동삭동 343-2 삼익사이버아파트 103동 2층204호
물건용도	아파트
토지면적	60.96㎡(18.44평)
건물면적	119.16㎡(36.05평)
사건번호	2025타경41612
감정평가액	335,000,000원
최저입찰가	(100%) 335,000,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동삭동 343-2	29445분의 60.96	60.96㎡ (18.44평)
건물	동삭동 343-2	1 철근콘크리트벽식구조	119.16㎡ (36.05평)

[위치/주위환경] 기호(1)
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역""(지하철역, 1호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
기호(2)
본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 ""동삭초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 기호(1)
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ""서정리역""(1호선)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임.
기호(2)
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 대체로 보통인 편임.
[건물구조] 기호(1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 제16층 제1605호로서, (사용승인일자 : 2016.12.29)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
기호(2)
철근콘크리트벽식구조 평지붕 19층 건내 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 2000.11.22)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
[이용상태] 기호(1)
도시형생활주택(아파트)(방1, 거실, 욕실1, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 테라스 등)으로 이용 중임.
기호(2)
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 반침, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 기호(1)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호(2)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1)
인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택의 건부지로 이용 중임.
기호(2)
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 기호(1)
본건 서측으로 폭 약 18미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호(2)
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 서정동 433-26 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전 제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
서정동 433-12 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의 업무위탁 2016.9.9)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
서정동 223-2 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)＜군사 기지 및 군사시설 보호법＞임.
동삭동 343-2 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동삭초교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
동삭동 343-8 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동삭초교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월6일	소유권
2021년8월19일	근저당권	106,800,000원
2023년5월26일	근저당권	171,600,000원
2023년7월19일	가압류	100,000,000원
2023년12월28일	가압류	419,687,875원
2024년8월19일	가압류	19,609,835원
2024년9월13일	가압류	8,139,802원
2025년3월21일	강제경매
2025년7월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	310,274,510원원	232,648,491원원	73%	1.5회회
6개월	309,803,419원원	230,905,664원원	73%	1.5회회
12개월	321,966,667원원	226,098,153원원	70%	1.7회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록 1.은 서정동에 소재하는 도시형생활주택 `서정메트로하임` 16층에 속하는 전유부분임. * 본건 목록 2.는 동삭동에 소재하는 삼익사이버 아파트 103동 2층에 속하는 전유부분임(계단식 현관구조임).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 374일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 374일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1. 방4. 욕실1. 욕실2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경41612 (수원지방법원 평택지원)

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