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광주 도로경매 ★ 경기 싼 도로 (12.1평)

경기 광주시 역동 175-41 도로, 감정가 5400만원 → 최저 5400만원! 도로 찾는 분께 적합합니다.

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 광주시 역동 175-41 도로 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 54,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 54,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경52106이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 5,400,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 광주시 역동 175-41
물건용도	도로
토지면적	40.00㎡(12.10평)
건물면적
사건번호	2025타경52106
감정평가액	54,000,000원
최저입찰가	(100%) 54,000,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	역동 175-41	도로	40㎡ (12.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 역곡동 소재 경강선 ""경기광주역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 경강선 '경기광주역' 이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로 '도로 등'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계 획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1977년8월19일	소유권
2025년5월7일	강제경매
2025년5월8일	가압류	32,500,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,627,353,705원원	2,428,724,400원원	62%	2.1회회
6개월	2,715,147,811원원	1,887,040,175원원	66%	1.9회회
12개월	2,471,947,722원원	1,607,491,264원원	59%	2.3회회

광주 도로경매 ★ 경기 싼 도로 (12.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 부동산의 지목은 '도로'이나 현황상 농작물을 경작하는 '전', 인접필지(광주시 역동 175-18)와 '성진학원' 부지로 사용중으 로 보임 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 지목은 `도로`이나, 현황은 농작물을 경작하는 전으로 이용하는 것으로 보임. - 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 54,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,230,200원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 315일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 315일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 5. 7. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경52106 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.