종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트 경매초보도 쉽게! 인천시 중산동 ※ 경매 주목해 보세요.

중구 중산동 1887-1에 위치한 본 아파트 경매물건은 4억 4900만원짜리가 4억 4900만원까지 떨어진 상태입니다.

"All ways INCHEON · 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON - 인천광역시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 인천광역시 중구 중산동 1887-1 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경508319 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 인천지방법원입니다.

감정가격은 449,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 449,000,000원입니다.

건물면적은 101.91㎡(30.83평)이고, 토지면적은 49.91㎡(15.10평)입니다.

소 재 지	인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 924동 15층1504호
물건용도	아파트
토지면적	49.91㎡(15.10평)
건물면적	101.91㎡(30.83평)
사건번호	2025타경508319
감정평가액	449,000,000원
최저입찰가	(100%) 449,000,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중산동 1887-1	73895.6분의 49.9072	49.9072㎡ (15.10평)
건물	중산동 1887-1	9 철근콘크리트구조	101.9128㎡ (30.83평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종하늘도서관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지가 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
[건물구조] 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상36층건물 내 제15층 제1504호로서, 사용승인일: 2012.09.26 외벽: 몰탈위페인팅마감.
창호: 하이새시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 아파트의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복6차선의 도로를 이용해 출입함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 상대보호구역(2019-02-01)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역(2014-11-03)＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2022.9.23.	[보]220,000,000
함OO	전부	2022.9.23.	[보]220,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월3일	소유권
2019년12월3일	근저당권	300,000,000원
2022년6월17일	근저당권	60,000,000원
2023년8월7일	가압류	206,377,657원
2023년11월2일	압류
2024년10월17일	임차권설정	220,000,000원
2025년3월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	425,529,412원원	334,737,575원원	80%	1.2회회
6개월	390,386,364원원	307,491,604원원	78%	1.2회회
12개월	375,897,727원원	304,870,830원원	81%	1.3회회

아파트 경매초보도 쉽게! 인천시 중산동 ※ 경매 주목해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천 중산초등학교

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1615)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사: 임차인 함현규의 임차보증금반환채권 양수인임 함현규:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.17.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 366일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 366일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경508319 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.