2026년 3월 다세대(빌라) 추천경매 | 수원 권선구 더스테이세류

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 수원시 권선구 세류동의 더스테이세류 경매건입니다.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 210,000,000원입니다. 최저입찰가는 210,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.30(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 21,000,000원 입니다.

  ▧ 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 더스테이세류
  ▧ 사건번호 : 2024 타경 75897
  ▧ 집행법원 : 수원지방법원

소 재 지	경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 2층202호 (세류동,더스테이세류)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	25.01㎡(7.57평)
건물면적	35.62㎡(10.78평)
사건번호	2024타경75897
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(100%) 210,000,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	세류동 1015-1	816분의 25.01	25.01㎡ (7.57평)
건물	세류동 1015-1	� 철근콘크리트구조	35.62㎡ (10.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남동측 인근에 위치함.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지 및 내장재 마감 창 호 : 칼라샷시이중창 [이용상태] 도시형생활주택으로서 A,B동 층별 1,3호라인 : 방3, 거실, 주방, 욕실2 등 층별 2호라인 : 방2, 거실, 주방, 욕실 등 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 인근과 등고 평탄하며, 공동주택(도시형 생활주택) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 부지 서측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비해안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	216,283,951원원	134,101,331원원	62%	1.9회회
6개월	225,009,662원원	137,369,800원원	61%	1.9회회
12개월	224,301,648원원	143,575,868원원	64%	1.8회회

2026년 3월 다세대(빌라) 추천경매 | 수원 권선구 더스테이세류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 12개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 12번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 628일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 628일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2. 방3. 욕실2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경75897 (수원지방법원)

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