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거창군 거창읍 아파트경매 ☎ 3억 1200만원대 경남 거창군 거창읍 대동리 경매 요약합니다.

감정가 3억 1200만원, 첫 입찰된 경남 거창군 거창읍 대동리 아파트의 최저입찰가는 3억 1200만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

2025타경10295

창원지방법원 거창지원의 경매 목적물로

감정가 312,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 312,000,000원으로

2026.03.27(금) 10:00 창원지방법원 거창지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 거창군 거창읍 대동리 571 나리안길 107동 5층603호
물건용도	아파트
토지면적	62.87㎡(19.02평)
건물면적	84.86㎡(25.67평)
사건번호	2025타경10295
감정평가액	312,000,000원
최저입찰가	(100%) 312,000,000원
입 찰 일	2026.03.27(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대동리 571	3380분의 62.86632	62.86632㎡ (19.02평)
건물	대동리 571	1 철근콘크리트구조	84.8625㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 나리안길 제107동 제5층 제603호로서 , ""거창고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 빌라, 아파트, 주택, 절, 농경지 등 이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 공동주택(아파트) 중, 제5층 제603호로서, 외벽: 페인팅.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2023.07.05)
[이용상태] '아파트'임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형으로 평지의 토지로서 '주거용(아파트) 건부지'임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 2차선 아스콘포장도로, 서측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-284)(접합), 중로2류(폭 15m~2 0m)(중로2-10)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-09)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(2020-05-29)(샛별중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 조례로정한지역＜ 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞＜추가기재＞ 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안 전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분 건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년3월15일	소유권
2024년3월15일	근저당권	286,000,000원
2025년6월30일	가압류	37,536,000원
2025년8월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	315,666,667원원	238,376,666원원	73%	2회회
6개월	239,500,000원원	186,704,260원원	78%	1.5회회
12개월	216,250,000원원	173,313,379원원	79%	1.5회회

거창군 거창읍 아파트경매 ☎ 3억 1200만원대 경남 거창군 거창읍 대동리 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 055-940-7141)입니다.
입찰일은 2026.03.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.15.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경10295 (창원지방법원 거창지원)

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