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2억 3500만원짜리 다세대(빌라), 서울시 개봉동 상세정리?

서울남부지방법원의 2025타경11438 사건, 2억 3500만원짜리 다세대(빌라) 경매물건입니다.

"따뜻한 동행 변화하는 구로 - 서울특별시 구로구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ▶ 위치 : 서울특별시 구로구 개봉동 322-4
  ▶ 유형 : 다세대(빌라)
  ▶ 사건번호 : 2025 타경 11438
  ▶ 집행법원 : 서울남부지방법원

감정가는 235,000,000원입니다. 최저입찰가는 235,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.03.26(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 23,500,000원 입니다.

소 재 지	서울특별시 구로구 개봉동 322-4 마이빌7 제5층 제502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	18.60㎡(5.63평)
건물면적	29.75㎡(9.00평)
사건번호	2025타경11438
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(100%) 235,000,000원
입 찰 일	2026.03.26(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	개봉동 322-4	294.2분의 18.6	18.6㎡ (5.63평)
건물	개봉동 322-4	철근콘크리트구조	29.75㎡ (9.00평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선(개봉역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감. [이용상태] 마이빌7 제5층 제502호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 완경사를 이루는 2필일단의 세장형의 토지로서, '주거용'건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면 구역(진입표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: -.