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아파트 경매물건 | 경기 동두천 경매로 돈 벌 기회

경기 동두천시 지행동 282-5 아파트, 감정가 1억 4500만원 → 최저 1억 150만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

"동두천을 새롭게' 시민을 힘나게 - Do Dream 동두천 - 경기도 동두천시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

의정부지방법원 경매5계 2025 타경 72398

소 재 지	경기도 동두천시 지행동 282-5 지행현대아파트 101동 5층508호
물건용도	아파트
토지면적	26.22㎡(7.93평)
건물면적	59.84㎡(18.10평)
사건번호	2025타경72398
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(70%) 101,500,000원
입 찰 일	2026.04.30(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지행동 282-5	7603분의 26.221	26.221㎡ (7.93평)
건물	지행동 282-5	1 철근콘크리트 벽식구조	59.84㎡ (18.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 지행동에 소재한 ‘지행역’ 북동측 인근에 위치한 ‘지행현대아파트’ 내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지상22층/지하2층 건물 내 5층 508호로, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	전체	2024.02.29	[보]20,000,000 [월]500,000
임OO	508호전체	2024.01.26.	[보]20,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월8일	소유권
2023년11월8일	근저당권	129,600,000원
2025년5월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	172,071,429원원	120,052,779원원	70%	1.6회회
6개월	169,103,846원원	121,638,573원원	74%	1.4회회
12개월	191,686,538원원	138,679,737원원	75%	1.4회회

아파트 경매물건 | 경기 동두천 경매로 돈 벌 기회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공동주택(

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰일은 2026.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
<비고> 서매자와 임혜자는 모녀관계로 동일 세대 거주

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 307일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 307일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 8. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경72398 (의정부지방법원)

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