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6800만원짜리 도시형생활주택, 충북 상당구 임대보다 경매

청주시 상당구 북문로2가에 위치한 본 도시형생활주택 경매물건은 6800만원짜리가 3332만원까지 떨어진 상태입니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 도시형생활주택입니다.

매각기일은 2026.06.04(목) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 북문로2가 78-10 아트에비뉴198 12층1205호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	4.51㎡(1.36평)
건물면적	22.80㎡(6.90평)
사건번호	2025타경51892
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(49%) 33,320,000원
입 찰 일	2026.06.04(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	북문로2가 78-10	1081분의 4.512	4.512㎡ (1.36평)
건물	북문로2가 78-10	철근콘크리트구조	22.798㎡ (6.90평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 영동 소재 "청주공업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 지하2층/지상15층 중 제13층 제1301호, 제12층 제1205호로서, 외 벽 : 돌붙힘 및 페인트 마감 등, 내 벽 : 일부벽지 및 일부타일 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
[이용상태] 아파트(도시생활형주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 5m 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 15m 내외의 보행자도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(거점유도권역(A2, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 도로(소로4류)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보행자우선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주공업고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196)) <교육 환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과043-201-2552). [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	1205호22.798㎡	2025.9.26.	[보]2,000,000원 [월]380,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년5월23일	소유권
2016년5월23일	근저당권	62,640,000원
2025년7월4일	압류
2025년10월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	147,887,500원원	123,556,023원원	83%	1회회
6개월	222,050,000원원	194,840,458원원	84%	1.6회회
12개월	217,084,865원원	179,093,675원원	79%	2.2회회

6800만원짜리 도시형생활주택, 충북 상당구 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7307)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51892 (청주지방법원)

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