종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

칠곡군 왜관읍 2억 6990만원 120.4평 대지 경매물건을 싸게

칠곡군 왜관읍 왜관리에 위치한 본 대지 경매물건은 2억 6990만원짜리가 2억 6990만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 대지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 8269 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.25(수) 10:00인 대구지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

변경등기
등기와 실체관계와의 사이에 불일치가 생겨 이를 제거하기 위하여 기존등기의 일부를 변경하는 등기이다. 그 불일치가 후발적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위한 협의의 변경등기와 그 불일치가 원시적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위하여 하는 경정등기가 있다. 변경등기에는 표시란의 부동산표시에 관한 변경등기와 사항란의 권리에 관한 변경등기가 있다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 615-1
물건용도	대지
토지면적	398.00㎡(120.40평)
건물면적
사건번호	2025타경8269
감정평가액	269,900,000원
최저입찰가	(100%) 269,900,000원
입 찰 일	2026.03.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	왜관리 615-1	대	398㎡ (120.40평)
제시외건물	왜관리 615-1	창고	10.5 ㎡(3.18평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 ""왜관동부초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설과 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 왕복2차선 규모, 동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 도로와 각각 접합니다. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역), 배출시설설치제한지역.
6)제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 토지는 형상의 특성상 본건 토지와 인접지간의 경계가 다소 불확실하니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월16일	소유권
2021년9월16일	근저당권	144,000,000원
2025년6월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

칠곡군 왜관읍 2억 6990만원 120.4평 대지 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외하는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임, 본 건 토지의 북동측에 소재하는 인접 토지 (왜관리 615-3, 616번지)와의 경계가 다소 불명확하므로 상세 경계 등을 위하여 측량 등의 조치가 필요(감정평가서 참조)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰일은 2026.03.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.16. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경8269 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.