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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 605만원짜리 368.7평 전, 대구시 효령면 법원경매입니다.

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 대구시 군위군 효령면 성리의 전 경매건입니다.

"행복지수 1위 도시 - 대구광역시 군위군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

대구광역시 군위군 효령면 성리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 의성지원(2025타경10136)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 106,053,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 106,053,000원입니다.

2026.03.25(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	대구광역시 군위군 효령면 성리 130
물건용도	전
토지면적	1,219.00㎡(368.75평)
건물면적
사건번호	2025타경10136
감정평가액	106,053,000원
최저입찰가	(100%) 106,053,000원
입 찰 일	2026.03.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성리 130	전	1219㎡ (368.75평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 군위군 효령면 성리 소재 ""안잿골마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택 및 관공서, 농업관련시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 서측 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자체등고 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 전 및 묘지로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측 및 남측으로 개설된 폭 약 3미터의 포장도로와 연계하여 통행하고 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역 임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별지 ""사진용지"" 와 같이 연고미상의 분묘 2기가 소재함.
[공부와의 차이] 본건 토지는 제시목록상 지목이 ""전"" 이나, 현황 ""전 및 묘지"" 임.
[참고사항] 8. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
9. 기타참고사항 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년9월27일	소유권
2018년7월27일	근저당권	150,000,000원
2018년12월10일	압류
2024년8월13일	가압류	95,926,161원
2025년3월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

1억 605만원짜리 368.7평 전, 대구시 효령면 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8062)입니다.
입찰일은 2026.03.25입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 371일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 371일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스승강장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경10136 (대구지방법원 의성지원)

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