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양산 동면 2억 7800만원 상가경매로 저렴하게

양산 동면 석산리에 위치한 본 상가 경매물건은 2억 7800만원짜리가 2억 7800만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경상남도 양산시 동면 석산리 상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경11449이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 278,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 278,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 27,800,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 2층206호
물건용도	상가
토지면적	31.22㎡(9.44평)
건물면적	97.02㎡(29.35평)
사건번호	2025타경11449
감정평가액	278,000,000원
최저입찰가	(100%) 278,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석산리 1477-7	4141.29분의 97.02	31.2195㎡ (9.44평)
건물	석산리 1477-7	일반철골구조	97.02㎡ (29.35평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 '석산교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 204호, 205호, 206호로서, 외벽: 복합판넬마감, 치창석 붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽: 인테리어 및 타일마감 등, 창호: 강화유리창 등.
[이용상태] 교육연구시설로, 현재 '공실'상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중.
7)인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

양산 동면 2억 7800만원 상가경매로 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 양산 동면 석산리 소재 양산제일병원 남측 인접한 금강프라

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 052-216-8264)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 369일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 369일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경11449 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.