종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2025타경31737 아파트경매] 달서구 대곡동 저렴하게 사는 법

달서구 대곡동 1123의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 1300만원입니다.

"대구 중심 · 달서의 미래 - 대구광역시 달서구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 대구광역시 달서구 대곡동 1123 아파트입니다.

매각기일은 2026.03.24(화) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 대곡동 1123 대구대곡수목원제일풍경채 205동 1층105호
물건용도	아파트
토지면적	62.62㎡(18.94평)
건물면적	99.94㎡(30.23평)
사건번호	2025타경31737
감정평가액	413,000,000원
최저입찰가	(100%) 413,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대곡동 1123	53887.2분의 62.62	62.62㎡ (18.94평)
건물	대곡동 1123	2 철근콘크리트구조	99.94㎡ (30.23평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 ‘한실초등학교’ 동측 도로 건너편에 위치하는 ‘대 구대곡수목원제일풍경채’ 제205동 제1층 제105호 단위세대(전유면적 99.94㎡)로서 부근은 아파트단지, 근린상가, 주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층건 중 제205동 제1층 제105호로서 건축물대장상 사용승인일자는 2018.8.17.이며, - 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북측 완경사지대에 위치하나 단지 내부 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파 트부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상 단지는 북측으로 공원을 통해 왕복6차선 및 서측으로 왕복3차선 포장도로 등에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-12-02), 지구단위계획구역(2016-08-22)(세부사항은 한국 토지주택공사에 별도확인 요망), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3류 대2)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대3호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경 과 문의요망), 공공주택지구(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도확인요망), 상 대보호구역, 상대보호구역(가칭 유치원1(2016.11.22.)), 절대보호구역, 절대보호구역(유치원 1(2016.11.22.))임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년11월5일	소유권
2018년11월5일	근저당권	403,200,000원
2019년8월30일	근저당권	28,800,000원
2024년11월6일	가압류	9,159,534원
2024년11월11일	가압류	19,133,497원
2025년8월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2025타경31737 아파트경매] 달서구 대곡동 저렴하게 사는 법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.5.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 지역난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경31737 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.