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아파트경매 - 수성구 수성동4가 1005 낙찰가 분석합니다.

감정가 7억 5000만원, 첫 입찰된 대구시 수성구 수성동4가 1005 아파트의 최저입찰가는 7억 5000만원입니다.

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

대구광역시 수성구 수성동4가 1005 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경8619이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 750,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 750,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 75,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 수성동4가 1005 범어삼환나우빌 101동 7층702호
물건용도	아파트
토지면적	56.85㎡(17.20평)
건물면적	127.35㎡(38.52평)
사건번호	2025타경8619
감정평가액	750,000,000원
최저입찰가	(100%) 750,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수성동4가 1005	11563.7분의 56.8476	56.8476㎡ (17.20평)
건물	수성동4가 1005	1 철근콘크리트구조	127.3467㎡ (38.52평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 신천시장교차로 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근 교통시설 및 편의시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 25층 내 7층 702호 단위세대로서, 사용승인일 : 2007.8.30.
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호구조입니다.
[이용상태] 아파트 1개 호수입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트 부지입니다.
7)인접 도로상태등 북측으로 왕복6차선(범어천로), 서측으로 노폭 약10미터, 남측으로 노폭 약8미터, 동측으로 노폭 약12미터의 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도(공동주택및부대시설)건페율(50%)용적율 (280%)높이(25층이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년11월12일	소유권
2015년5월27일	근저당권	464,100,000원
2016년5월23일	근저당권	36,400,000원
2019년11월4일	근저당권	81,500,000원
2021년11월30일	근저당권	180,000,000원
2024년9월3일	가압류	14,000,000원
2024년10월28일	가압류	10,450,000원
2025년7월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

아파트경매 - 수성구 수성동4가 1005 낙찰가 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6393)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경8619 (대구지방법원)

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