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[경매일 2026.03.24] 대구시 수성구 아파트 자세한 정보

수성구 325에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 대구광역시 수성구 사월동 325 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 407,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 407,000,000원으로 떨어져

2026.03.24(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 사월동 325 대구시지푸르지오 105동 5층502호
물건용도	아파트
토지면적	46.68㎡(14.12평)
건물면적	104.02㎡(31.47평)
사건번호	2025타경7400
감정평가액	407,000,000원
최저입찰가	(100%) 407,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사월동 325	15536분의 46.6767	46.6767㎡ (14.12평)
건물	사월동 325	1 철근콘크리트구조	104.0219㎡ (31.47평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 사월동 소재 '대구지하철 2호선 사월역' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어있어 제반입지여건 및 주위환경 양호함.
[교통상황] 본건까지 제반차량출입 가능하며, 남측 달구벌대로변에 버스승강장과 남서측 인근에 '대구지하철 2호선 사월역'이 소재하는 등 제반교통여건 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 23층 건 중 제5층 제502호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 바닥타일 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 사월동 325 :제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2018.09.14
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년1월21일	소유권
2021년11월17일	가압류	53,688,690원
2022년11월1일	압류
2025년3월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[경매일 2026.03.24] 대구시 수성구 아파트 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6393)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이상련:신청채권자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 363일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 363일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.17.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경7400 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.