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경산시 백천동 2억 7400만원에 아파트 경매물건으로 나와~

경북 경산시 백천동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 7400만원, 현재 최저입찰가는 1억 9180만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경상북도 경산시 백천동 619 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 274,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 191,800,000원입니다.

사건번호는 2025타경868이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 19,180,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 경산시 백천동 619 경산삼도뷰엔빌더블유 105동 3층304호
물건용도	아파트
토지면적	47.68㎡(14.42평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2025타경868
감정평가액	274,000,000원
최저입찰가	(70%) 191,800,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백천동 619	53660.7분의 47.6772	47.6772㎡ (14.42평)
건물	백천동 619	1 철근콘크리트구조	84.9688㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '문명중·고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통 정도임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제3층 제304호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 2중창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥 내 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 남서하향의 완경사지이나, 자체 지면은 대체로 평탄하며 건부지(아파트)임.
7)인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선과 2차선, 동측, 남동측 및 남서측으로 2차선의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 백천동 619 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 어린이공원(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13.))(저촉), 어린이공원(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 주차장(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(16(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(35(국))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(대신대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(문명고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(삼성현유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(삼성현중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(대신대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년9월13일	소유권
2018년9월13일	근저당권	252,000,000원
2024년12월5일	근저당권	24,000,000원
2025년4월3일	가압류	51,731,030원
2025년6월4일	임의경매
2025년6월18일	가압류	10,064,547원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경산시 백천동 2억 7400만원에 아파트 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6393)입니다.
입찰일은 2026.04.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 버스승강장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경868 (대구지방법원)

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