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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 900만원짜리 아파트, 경기 칠원동 경매초보도 쉽게!

이번에 소개할 경매물건은 경기 평택에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 2억 900만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

경기도 평택시 칠원동 613 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 209,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 209,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경41696이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 20,900,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 칠원동 613 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 306동 14층1401호
물건용도	아파트
토지면적	30.15㎡(9.12평)
건물면적	42.49㎡(12.85평)
사건번호	2025타경41696
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(100%) 209,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	칠원동 613	53773.2분의 30.1538	30.1538㎡ (9.12평) 지분 2분의 1 전부 지분 2분의 1 전부
건물	칠원동 613	3 철근콘크리트구조	42.4859㎡ (12.85평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 평택시 칠원동 소재 ""평택새빛초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트(거실, 주방, 방3, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 지역난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사디리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내도로를 통해 접근가능하며, 본건 단지는 북측으로 노폭 약 20~25m, 남측 및 서측으로 노폭 약 15~20m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역((가칭)신촌중학교 (교육지원청 문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(평택새빛초등학교 (교육지원청 문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역((가칭)신촌중학교 (교육지원청 문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	1401호전부	2021.10.27	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월22일	소유권
2021년12월22일	소유권
2021년12월22일	근저당권	104,400,000원
2024년8월20일	근저당권	91,000,000원
2024년10월28일	근저당권	75,000,000원
2025년3월14일	가압류	12,340,163원
2025년4월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2억 900만원짜리 아파트, 경기 칠원동 경매초보도 쉽게!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식 현관구조의 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
정민식:채무자및소유자 유지현의 배우자임(무상거주로 예상된다는 채권자의 2025.5.15.자 보정서 제출)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 341일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 341일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.22.근저당권(유지 설정 현 지분)

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경41696 (수원지방법원 평택지원)

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