경기 평택시 지산동 단독주택 경매로 싸게 사는 방법? ☎ 2025타경41290

수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경41290의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6억 6913만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1477701

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 평택시 지산동 8-5 단독주택입니다.

매각기일은 2026.03.24(화) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 지산동 8-5
물건용도	단독주택
토지면적	308.00㎡(93.17평)
건물면적	199.01㎡(60.20평)
사건번호	2025타경41290
감정평가액	669,130,700원
최저입찰가	(100%) 669,130,700원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지산동 8-5	대	308㎡ (93.17평)
건물	지산동 8-5	1 층 철근콘크리트구조	87.78㎡ (26.55평)
건물	지산동 8-5	2 층 철근콘크리트구조	111.23㎡ (33.65평)

[위치/주위환경] - 대상토지는 경기도 평택시 지산동에 소재하는 '동막지' 북측 인근에 위치하고, 부근은 조성 중인 전원주택단지, 농경지 및 근린생활시설 등이 있으며, 제반 주위환경 보통 입니다. [교통상황] - 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 서측 인근으로 지방도 제317호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 - 사다리형 평지로 현황 주거용으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 - 대상토지 서측으로 도로폭 약 6M 내외 도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] - 자연녹지지역, 자연취락지구입니다.
6)제시목록 외의 물건 - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 보강토옹벽 등을 이용하여 조성된 정원은 대상토지의 부합물로 판단되어, 일반 거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였습니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 후첨 '건물감정평가요항표' 참조하시기 바랍니다.
[건물구조] - 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 2022.08.22.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
[이용상태] - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 대상건물은 단독주택으로 1층 : 거실, 주방 및 식당, 욕실, 보일러실 및 다용도실, 2층 : 방4, 욕실2, 거실 등으로 이용 중입니다.
[설비내역] - 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 화재탐지설비, 태양광발전 설비(3kw) 및 천장형 에어컨 등 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 - 후첨 '건물개황도' 와 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상건물의 부합물인 1층의 제시외 계단 및 테라스와 2층의 제시외발코니는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 현장조사시 개략적으로 면적을 실측하고, 구조 등을 파악하여, 일반 거래 관행에 따라 건물가치에 포함하여 감정평가하였습니다. - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상건물에 설치된 태양광발전설비(3kw)는 건물의 부대설비로 건물가치에 포함하여 감정평가하였습니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월31일	소유권
2022년8월31일	근저당권	558,000,000원
2023년10월6일	압류
2025년2월7일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월31일	소유권
2022년8월31일	근저당권	558,000,000원
2024년4월16일	압류
2024년8월12일	압류
2025년2월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 평택시 지산동 단독주택 경매로 싸게 사는 방법? ☎ 2025타경41290

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 지산동에 소재하는 2층 단독주택임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 396일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 396일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러. 방4. 욕실2.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1477701

사건번호 : 2025타경41290 (수원지방법원 평택지원)

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