평택 포승읍 콘도(호텔) 경매물건 | 감정가 1억 9500만원

감정가 1억 9500만원, 3회 유찰된 경기 평택시 포승읍 만호리 콘도(호텔)의 최저입찰가는 6689만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 만호리 574-1 평택하버라마다앙코르호텔 14층1402호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	4.20㎡(1.27평)
건물면적	23.43㎡(7.09평)
사건번호	2025타경659
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(34%) 66,885,000원
입 찰 일	2026.07.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만호리 574-1	2231.3분의 4.1955	4.1955㎡ (1.27평)
건물	만호리 574-1	철근콘크리트구조	23.43㎡ (7.09평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 ""현대모비스사거리"" 남서측 인근에 위치하며 주 위는 주상용빌딩, 오피스텔, 숙박업소, 유흥업소, 위락시설, 음식점, 산업단지 등이 소재 하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상16층 건물내 제14층 제1402호 로서, 외벽:석재붙임마감등.
내벽:인테리어,벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
[이용상태] 호텔(침실1,욕실겸화장실1의 구조임)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,주차장시설등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형의 평지로서 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측 및 남서측, 북동측으로 각각 중로1류와 접함.
[토지이용계획] 만호리574-1:일반상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지(포승지구), 지원시설구역임.
만호리574-10:일반상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지(포승지구), 지원시설구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년10월30일	소유권
2017년10월30일	근저당권	130,000,000원
2025년5월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	555,843,784원원	268,101,950원원	47%	2.8회회
6개월	486,427,036원원	222,778,847원원	48%	2.7회회
12개월	400,462,144원원	195,258,726원원	50%	2.6회회

평택 포승읍 콘도(호텔) 경매물건 | 감정가 1억 9500만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 포승읍 숙박시설(호텔)인 `평택하버라마다앙코르` 14층에 속하는 전유부분임. * 1층 카운터에 문의결과, 현재 호텔명칭은 `인테라`라고 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 381일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 381일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.30.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 화장실1.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경659 (수원지방법원 평택지원)

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