종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 경주시 시래동 1006-1 아파트경매> 경북 4590만원 떨어진 , 실거주&투자용

이번 경매는 경주시 시래동 1006-1의 아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경상북도 경주시 시래동 1006-1 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 506 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.21(화) 10:00인 대구지방법원 경주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

농지
"농지는 경작의 목적에 공하여진 토지를 말하나, 농지의 범위에 대하여는 각 법령에 따라 차이가 있다. 농지법에서 농지라 함은 전ㆍ답ㆍ과수원 기타 그 법적 지목 여하에 불구하고 실제 토지현상이 농작물의 경작 또는 다년성식물 재배로 이용되는 토지 및 그 토지의 개량시설의 부지와 고정식온실ㆍ버섯재배사 등 농업생산에 필요한 일정시설의 부지를 말한다. 헌법은 농지의 소작제도를 금지하되, 농업생산성의 제고와 농지의 합리적 이용을 위하여 불가피할 경우에 임대차 및 위탁경영을 법률이 정하는 바에 의하여 인정하고 있다. 조세특례제한법상 양도할 때까지 8년 이상 계속하여 자경한 토지로서 농업소득세의 과세대상이 되는 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100%를 감면한다."

소 재 지	경상북도 경주시 시래동 1006-1 해밀튼카운티시래 101동 2층 207호
물건용도	아파트
토지면적	68.18㎡(20.62평)
건물면적	84.82㎡(25.66평)
사건번호	2025타경506
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,100,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	시래동 1006-1	1869.8분의 68.1807	68.1807㎡ (20.62평)
건물	시래동 1006-1	1 철근콘크리트구조	84.8164㎡ (25.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 서측 인근에 위치하는 "해밀튼카운티 시래 101동 2층 207호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 지역적 상황, 간선 도로와의 접근성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(101동, 사용승인일자:16.06.20) 중 2층 207호로서, 외벽: 스톤코트, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.
[이용상태] 아파트("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방및식당, 욕실2 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급·배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등 이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 출입구와 접한 본건 북서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접 합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(불국중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	목록1번	2018.07.03(주민등록전입일)	[보]170,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월3일	소유권
2019년7월9일	압류
2020년8월3일	압류
2022년4월8일	압류
2025년8월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경북 경주시 시래동 1006-1 아파트경매> 경북 4590만원 떨어진 , 실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4361)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.9.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경506 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.