종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 김포 구래동 상세정리? / 오피스텔경매

경기 김포 구래동에 위치한 오피스텔 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 4300만원, 현재 최저입찰가는 1억 7010만원입니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

김포시 구래동 6881-3 오피스텔 경매

2025타경33843

소 재 지 : 경기도 김포시 구래동 6881-3

감 정 가 : 243,000,000

최 저 가 : 170,100,000

매각기일 : 2026.04.30(목) 10:00

소 재 지	경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 19층 1902호
물건용도	오피스텔
토지면적	9.74㎡(2.95평)
건물면적	45.85㎡(13.87평)
사건번호	2025타경33843
감정평가액	243,000,000원
최저입찰가	(70%) 170,100,000원
입 찰 일	2026.04.30(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6881-3	2710.6분의 9.7375	9.7375㎡ (2.95평)
건물	구래동 6881-3	철근콘크리트구조	45.8532㎡ (13.87평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 구래역)이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 20층 중 19층 1902호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 입니다.
[이용상태] '오피스텔'입니다.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등을 갖 추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지를 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)
(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)＜철도안전법＞, 택지개발지구(김포신도시택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도 법＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상처리하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년10월25일	소유권
2018년10월25일	근저당권	192,000,000원
2025년6월26일	강제경매
2025년8월13일	가압류	13,072,738원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	138,062,500원원	87,122,082원원	64%	2회회
6개월	155,393,939원원	102,849,882원원	65%	1.9회회
12개월	184,026,667원원	124,765,371원원	66%	2회회

경기 김포 구래동 상세정리? / 오피스텔경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장(전유부)상에 ‘위반건축물’{건축과-41907(2020. 10. 19.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용: 무단용도변경, 위반 시기: 2019년경, 시정명령내용 : 자진원상복구명령]}로 등재되어 있으니 참고바람

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 303일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 303일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경33843 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.