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김포시 감정동 아파트 경매물건 | 감정가 4억 1600만원, 삼환아파트

감정가 4억 1600만원, 첫 입찰된 경기 김포시 감정동 삼환아파트의 최저입찰가는 4억 1600만원입니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

인천지방법원 부천지원 경매1계 2024 타경 57222

소 재 지	경기도 김포시 봉화로181번길 30, 101동 5층505호 (감정동,삼환아파트)
물건용도	아파트
토지면적	59.69㎡(18.06평)
건물면적	118.14㎡(35.74평)
사건번호	2024타경57222
감정평가액	416,000,000원
최저입찰가	(100%) 416,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	감정리 659	23920.7분의 59.69	59.69㎡ (18.06평)
건물	감정동 659	1 철근콘크리트조	118.14㎡ (35.74평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 감정동 소재, "김포서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교등이 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건내 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비,주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(북변택지개발사업), 주거용지(공공주택용지), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설 법＞, 상대보호구역(경희유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(김포서초등학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(북변택지개발 사업)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(걸포처리분구)＜하수도법＞ 본증명은간혹전산오류로인 하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인 받으시기바랍니다.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월10일	소유권
2024년12월10일	소유권
2024년12월10일	소유권
2024년12월10일	소유권
2024년12월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

김포시 감정동 아파트 경매물건 | 감정가 4억 1600만원, 삼환아파트

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 434일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 434일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.31.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경57222 (인천지방법원 부천지원)

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