종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 3200만원짜리 근린상가를 얼마나 싸게? 전북 동산동 경매 투자해도 될까요? (건물 15.9평)

첫 입찰된 전북 익산 동산동 1148 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

2025타경412

전주지방법원 군산지원의 경매 목적물로

감정가 132,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 132,000,000원으로

2026.03.23(월) 10:00 전주지방법원 군산지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전북특별자치도 익산시 동산동 1148 수도산광신프로그레스아파트 근린생활시설 4동 지하1층비106호
물건용도	근린상가
토지면적	52.33㎡(15.83평)
건물면적	52.48㎡(15.88평)
사건번호	2025타경412
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(100%) 132,000,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동산동 1148	16584.3분의 52.3252	52.3252㎡ (15.83평)
건물	동산동 1148	� 철근콘크리트구조	52.48㎡ (15.88평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재 ""동남초등학교"" 서측 인근에 소재하는 구분건물[수도산광신프로그레스아파트 근린생활시설 4동 지하1층 비106호]로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 보통 정도임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 중 지하1층 비106호로서 외벽 : 석재붙임, 몰타르위 페인트 등 마감, 내벽 : 몰타르위 페인트 등 마감, 창호 : 샷시창 마감임.
[이용상태] 점포(카페)로 이용중임.
[설비내역] 공용 위생설비 및 급.배수설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] ＜1148번지＞ 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건이 소재하는 1148 번지는 서측으로 폭 약 12미터. 북측, 남측, 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접하고, 본건 구분건물 자체는 남측 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ＜1108번지＞ 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8 M미만)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 임대관계 미상임. 기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년2월25일	소유권
2025년2월25일	소유권
2023년12월12일	근저당권	80,400,000원
2025년3월4일	가압류	58,180,000원
2025년5월19일	임의경매
2025년8월5일	가압류	14,304,464원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

1억 3200만원짜리 근린상가를 얼마나 싸게? 전북 동산동 경매 투자해도 될까요? (건물 15.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 부동산은 아파트 상가인바, 현황 공실상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 아파트 상

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 307일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 307일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경412 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.