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[전북 군산시 경매] 대지 최저경매가 1억 1853만원!

전북 군산 오식도동 685-10에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 1853만원, 현재 최저입찰가는 1억 1853만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

전북특별자치도 군산시 오식도동 685-10 대지

전주지방법원 군산지원 2025타경378입니다.

감정가격은 118,533,100원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 118,533,100원입니다.

2026.03.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	전북특별자치도 군산시 오식도동 685-10
물건용도	대지
토지면적	219.10㎡(66.28평)
건물면적
사건번호	2025타경378
감정평가액	118,533,100원
최저입찰가	(100%) 118,533,100원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오식도동 685-10	대	219.1㎡ (66.28평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재""오식도동 택지지구""내에 위치하며 부근은 주거나지 및 다가구주택 등이 밀집한 택지개발지구내 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1,2) 각각 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 기준시점일 현재 ""주거나지""로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 2) 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지(군장국가산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 침수위험지구(2015-06-15)＜자연재 해대책법＞.
■ 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(1-6)＜공항 시설법＞, 국가산업단지(군장국가산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 침수위험지구(2015-06-15)＜자연재해 대책법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년1월12일	소유권
2011년3월22일	근저당권	195,000,000원
2011년3월24일	지상권
2025년4월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[전북 군산시 경매] 대지 최저경매가 1억 1853만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
0.목록1 토지는 지목이 `대지`이나, 현황은 일부분은 `전` 상태로 보이고, 일부분은 평지 상태로 보이며,

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.3.22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스승강장.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경378 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.